売却前に、修繕など手を入れるべき？
カテゴリ： 不動産投資
自分が保有している収益用のマンションがあり、相続対策や現金化の為に、売却を行う、という際にはやはり心情的には1円でも高く売却をしたいものです。しかし不動産は、自分が売却をしようと
思っても、すぐに次の購入希望者が現れるかと言ったら、必ずしもそうとは限りません。
価格が高いものですし、次の購入希望者が現れたとしても、その方にも購入にあたっての
条件や希望というものがあります。その条件・希望が折り合わなかったら、やはり購入に踏み切らない
でしょうし、無理やり買えと言っても『はい』となるものではありません。
では、1円でも高く売りたい、早い時期に売却したい、という物件がある場合は、どうしたら良いか。
まず、その物件が築年月が経過している古い物件であれば、ある程度の修繕はしておきたいところです。
物件や金融機関にもよりますが、外壁や物件の修繕が行われている物件は、購入する際に、融資期間が
数年、伸びたりします。自分はもう関係ない、次の購入者が決めることだ、と思われるかもしれませんが、
やはり『早くに買手を見つけたい』と思うでのであれば、ある程度、物件の表情（外観）は
キレイにしておくべきです。不動産は、自分が所有しているだけで、税金などが発生します。
お金が手元から出て行ってしまうので、高く売る、ということと同時に、早く売る、という事を
お考えならば、売却前にある程度手を加えても、決して損はしないことだと思います。
多少のお金を、目先に釣られてケチるよりも、長期的な視野と考えで、判断したいものですね。