絶対にキャピタルゲインで利益は得られるのか
カテゴリ： 不動産投資
将来的な価値の上昇を見込んで、その購入時よりも高い価格で売却、その売却益を得ようというものを、キャピタルゲインと呼びます。バブルの頃や、土地の価格がミニバブルの頃には、そのキャピタルゲインも
見込めたのですが、最近は土地の価格も落ちていく一方でなかなかキャピタルゲインも見込めません。
実際に、都心の一等地や新しい線路、交通が通るような場所であれば、このキャピタルゲインも
まだまだ起こり得る現象ですが、実際にどの場所が、いつ、どれくらいの価格になるのか、という情報を
得るのは中々困難な状況ではあります。この売却益を得るという点について、もしもあなたが
キャピタルゲインを目的として投資用マンションの購入などをご検討であれば、必ず自分が
信頼できる相談相手を見つけましょう。不動産鑑定士、若しくは不動産関係の業者の方が望ましい
かと思っています。素人が『この土地（エリア）は、将来的には値上がりするだろう。』と当たりを
つけて購入するのはなかなか厳しいものがあります。なにぶん将来的な話にもなりますので、
確約もできませんし、予測をするにも、実に様々な要因が絡んできます。
キャピタルゲインを狙うのであれば、資産にある程度の余裕を持たせて、実際に期待していた
キャピタルゲインが手に出来なくても、生活には困らないくらいの状況にした上で、行いましょう。
『ここは外れない。絶対に儲かる！』というエリアの投資用マンションや収益物件は、
皆無です。皆無というよりも、誰にも分かりません。くれぐれもご用心を。