区分マンション売却の“買取保証”
カテゴリ： 収益物件
マンション売却については皆様、様々な理由で売却を行うものだと思います。しかし最近（？）、気になる話を聞きました。不動産投資の初心者の方、おいしい話には要注意という内容のお話です。
収益物件の購入は、最近特に身近になり、サラリーマン投資家の方から、若くして物件を
購入する方など、実に今まででは考えられない多様な方が、不動産投資を行う時代になりました。
特に初心者の方、初めて物件を購入しようという方は、まずは購入しやすい区分の
マンションから購入し、経験を積んだ後に1棟物を購入するという流れ、多いかと思います。
当然、この区分マンションの購入時は高いお金を支払って購入する訳ですから、購入後に価値が
下がってしまう、万が一数年後～十数年後にいざ売却のタイミングで、購入当時よりも
物件価格が暴落してしまう、などということは誰でも避けたいと考えるものです。
しかし、不動産会社の中には悪徳な方法で、物件の購入を促す例があります。
例えば、購入時は2,000万円のマンションがあるとします。
『自分で収益物件として保持しても良いですし、万が一、売却をお考えならば10年後に、弊社が1,200万円で
買取を保証します。』と、物件購入希望者に特約を持ちかけ、安心をさせておきながら、
物件販売後、その計画倒産をさせて音信普通になる、といったケースです。
物件の価値や将来的な価格は、ある程度は予想ができるかもしれませんが、実のところは
誰にも将来の価値がどうなるかなどとは分かりません。にも関わらず、“買取保証”を行い、
実際には連絡を取れなくする・・・。このような被害が実は結構広がっています。
マンションの売却・・・おいしい話があったら、ご注意ください。